Meine Angebote für Wohnhäuser
in der Baranya, Südungarn

Das kleine Dorf Bisse befindet sich rund 25km Luftlinie südlich der Komitatshauptstadt Pécs, und ist mit der Landstrasse 58 gut an die neue Infrastruktur der Baranya angeschlossen. Der Ort hat noch ca.250 Einwohner, und gehört verwaltungstechnisch zum Kleingebiet Siklós. Das Objekt befindet sich hier in absolut ruhiger Ortslage, und kann darüber hinaus auch als naturnah eingestuft werden. Nach Pécs Zentrum fahren Sie knapp 30 Minuten, zum bekannten Thermalbadeort Harkány sind es nur 12 km, und der nächste Anschluss an die Autobahn M60 ist in nur 15 Fahrminuten erreicht. Die individuelle Lage und Anbindung des Objektes kann daher eindeutig als gut eingeordnet werden.

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsandlage, und wurde (geschätzt) in den frühen 1960er Jahren erbaut. Nach dem Kauf durch die deutschen Eigentümer haben diese dann 1998 das Anwesen komplett renoviert und erweitert, und fortan stets ordentlich in Schuss gehalten. Das Wohnhaus bietet rund 100m² Wohnfläche, die sich hier auf 4 Räume (Zimmer1, Schlafen, großes Wohnzimmer plus ausgebautes Zimmer im OG), Küchenraum (ausgestattet mit EBK aus Holz, dazu direkt anschließend eine großzügige Speisekammer), das Badezimmer (Waschplatz, Wanne), ein separates WC, sowie beim Eingangsraum ein extra Bad (Waschplatz, WC, Dusche, Oberlicht, plus Anschluss für die Waschmaschine). Von diesem Zimmer 1 führt auch eine Treppe in den Dachboden, wo bereits ein kleiner Bereich ordentlich und ansprechend ausgebaut wurde. Dieser gemütliche Raum mit französischem Balkon kann hier als Gästezimmer, Hobbyraum oder Atelier genutzt werden.

Das Wohnhaus bietet insgesamt 2 Eingänge, darüber hinaus gibt es hier im Wohnzimmer auch große Glastüren zum Öffnen. Das Objekt ist wie folgt ausgestattet: Strom, Wasser, Abwasser (Grube), Gas, SAT-TV, Alarmanlage sowie Telefon und Internet (z.Zt. beides stillgelegt). Als Heizquelle steht Ihnen hier komfortabel Gas-Zentralheizung zur Verfügung, zudem gibt es auch noch einen Wasserführenden Kaminofen (im Wohnzimmer). Ein Brunnen sorgt für eine kostengünstige Nutzung von Grundwasser im Aussenbereich. Der Zustand des Wohnhauses kann hier als ordentlich und gepflegt bezeichnet werden. Insgesamt muss das Objekt aber hier und da wieder gerichtet, und einfach mal wieder auf Vordermann gebracht werden, salopp ausgedrückt!

Das weitgehend ebenerdige Grundstück ist problemlos von der Strasse zufahrbar, bzw. begehbar. Die optisch ansprechende, schön breite Hofstelle erweist sich mit 1422m² noch als überschaubar, und ist eine vordere und hintere Hofstelle unterteilt. Das Grundstück ist zudem komplett eingefriedet. Darüber hinaus sind auf dem Grundstück auch befestigte Fußwegen und Zufahrten vorhanden. Das Außenareal wurde hier weitgehend pflegeleicht mit Rasenfläche begrünt. Dazu finden sich aber auch diverse Ziersträucher, Rosen- und Blumenbeete sowie zahlreiche Obstbäume.

Auf der vorderen Hofstelle - nur ein paar Schritte ggb.vom Wohnhaus - befindet sich ein Gartenpavillon, der hier zum gemütlichen Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihren Kaffe am Morgen doch im Freien! Als Nebengebäude gibt es hier in der Verlängerung an das Wohnhaus einen großzügigen Lagerkomplex mit abgetrennten Kammern sowie die seitlich dazu angesetzte, abgeschlossene Garage (mit kleiner Werkstatt).

Die hintere Hofstelle wird hier ganz klar von dem großen Pool-Bereich dominiert. Das gemauerte und ausfolierte Becken weist die Maße 8x4x1,5 Meter auf. Dazu gibt es noch eine Außendusche sowie ein eigenes Sauna-Haus. Eingerahmt von Wiese und Rosenbeet, könnte dieser Pool-Bereich Ihre persönliche Oase der Ruhe werden! Und wem das doch zu langweilig ist - es hat auch einen großen Küchengarten zum eigenen Anbau von Gemüse.

Das freistehende Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage bietet rund 100m² Wohnfläche, die sich hier auf 2 Zimmer, Wohnen, Küche mit Speisekammer, und 2 Badezimmer sowie separates WC verteilen. Dazu kommt noch der nett ausgebaute Raum im Dachboden. Das Objekt ist mit Strom, Wasser, Brunnen, Gas-ZH in Kombination mit einem Wasserführenden Kaminofen, Klima, Alarm, SAT-TV sowie Telefon und Internet ausgestattet. Dazu im Außenareal als ein Highlight natürlich der große Pool-Bereich mit Sauna-Haus, dazu noch das praktische Nebengebäude mit ausreichend Lagerflächen sowie die abgeschlossene Garage. Eigentlich ist hier alles vorhanden, was man so an häuslichen Anforderungen für ein entspanntes und ruhiges Leben im sonnigen Südungarn benötigt! Das weitgehend ebenerdige und schön breite Grundstück ist mit 1422m² überschaubar, komplett eingefriedet und wartet darauf, zu Ihrer persönliche Oase von Ruhe und Freiheit zu werden.

Das renovierte Objekt aus deutscher Hand erweist sich drinnen wie draußen als ordentlich und in gepflegtem Zustand. Insgesamt muss aber an einigen Stellen auch mal wieder Hand angelegt werden. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage bietet das Objekt auch eine gute infrastrukturelle Anbindung. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 76.000,- (VHB), und inkludiert das noch vorhandene Inventar.